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房地产行业日报:武汉督促开发商春节前上市114个

发布时间:2019-09-13 17:35编辑:行业资讯浏览(52)

    川财观点。

    澳门金莎娱乐网站,而由于供应的减少,目前北京住宅的库存量也已经跌至56411套,并持续低位徘徊。对此,中原地产市场研究部总监张大伟表示,“今年期房住宅供应减少的原因主要是2011年和2012年的住宅类土地供应不足;同时,被严格执行的限价政策,使得开发商推盘意愿减弱,也是出现供应减少的重要原因;此外,住宅供应的不足也造成了房价的持续上涨。由于2012年土地供应缺口的存在,年内期房住宅供应增加的可能性不大,新房库存量在年底有可能继续下探。”

        中原地产研究中心统计显示,年内北京已供应81宗住宅土地,合计提供的住宅土地建筑面积高达1107万平方米,同比上涨341%,创下近四年供应纪录。

    虽然今年北京的土地市场异常火热,大批土地高价成交,但由于前2年土地供应的缺口较大,今年北京入市的住宅数量出现大幅下滑。

        从成交数量来看,年内住宅用地累计成交71宗。热点城市增加土地供应可以有效缓解当前房地产市场中的供需矛盾,也会对明年的住宅价格产生有一定抑制作用。

    此外,根据中原地产统计的数据,虽然推出了数宗自住型商品房地块,但北京年内成交的50宗住宅类地块,楼面均价仍达到了9774元/平方米,创下历史新高,并较去年的楼面均价6484元/平方米增长了50%以上。

    同时,北京上周成交5宗含自住型商品房地块,使得目前大约已有1.37万套此类房源的供应,预计年底前完成2万套自住型商品房的供应目标将顺利达成。而随着明年2万套自住型商品房的入市,以及其他可能出台的长效机制,或可抑制房价的上涨幅度。

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