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【澳门金莎娱乐网站】限购令在18个城市“落地”

发布时间:2019-10-23 08:08编辑:网站首页浏览(138)

    前述接近住建部的专家表示,省会城市出台细则普遍比较慢,比较重要的原因是担心政策对当地房产市场冲击太大,可能对地方经济带来较大影响。

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    目前已出台地方住房限购令调控细则的18个城市

    石家庄市的房管部门也早就着手制定了“限购令”的具体实施方案,且已几易其稿。2月初,石家庄房屋管理局一位人士就表示,石家庄有望在2月15日之前出细则。

    截至目前,全国已经有18个城市出台地方住房限购令调控细则,但这远未达到新国八条的要求,按照要求,全国有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则。虽然这18个已铺开限购令细则城市的限购政策尺度并不相同,但已对市场产生影响,业界预计可能出现增幅的拐点。

    中国指数研究院统计数据指出,受调控影响,今年1月监测的30个城市中,有23个城市一手住宅成交量环比下跌,其中15个城市跌幅超过20%,大连、长沙、包头等跌幅超过50%。

    澳门金莎娱乐网站,虽然先后在18个城市陆续出台的限购令细则并未能令各地市民满意,但限购细则正式出台后各地市场已经发生了明显变化却是不争的事实。比如一线城市的代表北京,其楼市限购首日成交环比降近九成。成都是二线城市代表,据了解,“限购令”出台前3天,成都楼市成交超过4000套,“限购令”出台后5天,成都楼市备案成交仅513套。而来自中国某调研机构上海分院的研究分析,今年35个大中城市成交量将下降20%。

    在石家庄细则出台一再推迟期间,石家庄房屋过户在连续几日的激增之后,交易量开始出现大幅度下滑。而就在此时,石家庄细则于2月21日公布。

    北京、上海、天津、长春、成都、广州、贵阳、哈尔滨、济南、南京、南宁、石家庄、太原、武汉、宁波、青岛、无锡和厦门。

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    根据国家统计局公布的今年1月份全国房地产运行数据,石家庄新建住房同比上涨11.5%,环比上涨0.8%,环比和同比数据涨幅在全国前10名之内。

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    按照1月26日“国八条”的要求,全国有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则,然而到2月21日为止,仅有十多个城市出台细则,过半城市“爽约”。

    按照1月26日新国八条的要求,全国有36个城市应该在2月20日之前出台地方调控细则,但截至目前,依然有过半城市“爽约”。“‘爽约’并非个案,也不是行政程序的问题。 ”一位接近住建部的专家表示,有的城市因为担心房地产调控过猛,对当地房地产市场带来较大的影响。省会城市出台细则普遍比较慢,比较重要的原因是担心政策对当地房产市场冲击太大,可能对地方经济带来较大影响。

    例如,石家庄版本的调控细则就限定了房屋限购的范围在市五区和高新区范围之内,细则同时提出,限购政策有效期到2011年12月31日。

    对已经出台的限购令细则,中国某调研机构上海分院研究总监陈延彬认为,总体而言,一线城市限购政策较为严格,而二线城市,尤其是中西部地区,大多将限购范围划定在主城区范围内,有的虽然也列明“全市”,但是没有明确区域,因此也有操作空间。

    “‘爽约’并非个案,也不是行政程序的问题。”一位接近住建部的专家表示,有的城市因为担心房地产调控过猛,对当地房地产市场带来较大的影响。

    1月26日“新国八条”问世,政府第三次以政策形式调控楼市。其中“尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则”的规定,推动全国住房限购风暴骤然升级。

    京、津、沪、渝4个直辖市,大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,再加上27个省会城市,明确将要实行限购的城市达到36个。

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